귀 협회의 답변은 잘 받았습니다. 접수번호 2774, 2778번 2792번과 관련하여. 본건에 대한 답변은 아니라 판단됩니다.

“적정가격으로 보상하기 위한 비교표준지의 선정, 가치형성요인의 분석ㆍ비교는 감정평가업자가 판단ㆍ결정할 사항입니다”라는 귀 협회의 답변은 감정평가업자는 신이 아닌 이상 “비교표준지의 선정, 가치형성요인의 분석ㆍ비교는 감정평가업자가 판단ㆍ결정”등에 대하여 잘못판단 할 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 현실과 괴리되는 전원주택 등의 신축을 위한 농지감정평가 농지와 대지의 평가기준은 도로변의 경우에는 농지의 경우에는 크게 취약점이 될 수 있으나 전원주택 등의 경우에는 오히려 장점이 되수 있는 등 많은 문제가 있음을 알 것입니다. 이와 같이 도로변 조망권 기반시설 기존 주택과의 관계 등 많은 비교요소가 크게 다름에도 이를 감정평가사가 판단 결정할 사항이라고 하는 답변은 감정평가의 현실과의 괴리를 스스로 인정하는 결과라 할 것입니다. 이와 같은 사항에 대한 답변을 요청합니다.