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최신부동산뉴스
제 목 "상가·오피스텔도 뜨겁네"…상업시설 낙찰가율 역대 최고
글쓴이 이데일리
글정보 Hit : 78, Date : 2018/02/12 15:27

"상가·오피스텔도 뜨겁네"…상업시설 낙찰가율 역대 최고



오피스텔·상가 등 업무상업시설 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1월 역대 최고치를 나타났다.


12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 전국 업무시설 낙찰가율은 수도권, 지방 낙찰가율이 모두 상승하며 전월대비 8.6%포인트 증가한 76.9%를 기록했다. 경매 통매가 작성된 2001년 1월 이후 역대 최고치이다.


전국 업무시설 낙찰가율은 2006년 6월 75.9%를 기록한 적이 있으며 가장 최근에는 2016년 12월 74.2%가 가장 높은 기록이다.


1월 전국 업무상업시설
경매는 1664건 진행돼 490건이 낙찰됐다. 진행건수는 전월대비 290건 늘었으며 낙찰건수도 108건 늘었다. 진행낙찰건수 모두 지난해 5월 이후 최대치다.


지지옥션은 수도권을 중심으로 꼬마빌딩 등 근린상가에 대한 수요가 지속해서 높아지고 있으며, 오피스텔 및 상업시설 고가 낙찰도 이어지면서 낙찰가율이 상승했다고 설명했다.


일각에서는 주택시장에 대한 고강도 규제로 업무상업 시설에 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타난 것이라는 해석도 나온다.


권역별로 살펴보면 물량이 많은 서울·경기 낙찰가율이 상승하면서 서울·수도권 낙찰가율이 77.1%로 전월대비 8.9%포인트 상승했다. 서울·수도권은 역대 3번째 높은 낙찰가율을 기록했다. 지방광역시 낙찰가율도 72.1%로 전월대비 8.6%포인트 상승했으며 지방도는 9.0%포인트 상승한 79.4%를 기록했다. 지방도 낙찰가율은 역대 최고 기록이다. 홍성군 소재 축사들이 고가 낙찰된 충남 낙찰가율이 104.5%로 전국에서 가장 높았다.


이창동 지지옥션 선임연구원은 “최근 서울에 좋은 입지에 근린상가 건물이
경매 진행되면서 낙찰가율이 큰 폭으로 상승했다”며 “강남권 아파트와 비등하게 높은 수요가 있지만 역시 물량이 부족해 수요를 따라가지 못하고 있다”고 분석했다.


업무상업시설뿐만 아니다. 지난해 말 대형 공장 저가 낙찰 여파로 큰 폭으로 하락했던 전국 평균 낙찰가율은 9.5%포인트 상승하며 76.3%를 기록했다. 이는 지난해 5월 78.7%를 기록한 이후 8개월 만에 최고치이다.


1월 전국
경매 진행건수는 9902건, 낙찰건수는 3338건을 기록했다. 이 역시 지난해 5월 4189건을 기록한 이후 8개월 만에 최고치다.